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第六章 方案初始

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    清脆的闹铃把睡梦中的王坤在云里雾里给召唤回来,努力的睁开眼,看了看从外面通过窗户照射进来的阳光,心里默数到十,麻利的出被窝关闹钟去卫生间洗漱。

    经过昨天下午和晚上的深切交流,王坤也从何部长嘴里知道了一个大概情况。白大师的师傅是京城一个很有名的能人,寻龙点穴,驱灾破魔等很有一套,一次饭局何总从朋友那里知道了这位能人,想着结个善缘,就先用这个项目探探路,让朋友搭了个话,想请大师过来看看。人家大师估计也认为双方都不熟悉,贸然来也有失妥当,就派了一个徒弟过来,能解决最好,解决不了师傅再出马,这样都有缓冲。

    整不明白高端人士的脑回路,弯弯绕太多了,据说眉毛都是空心的,这也许就是至今没成功的关键所在。

    王坤如往常一样,解决了早餐问题就随着早班大军向单位出发。拥挤的公交车让王坤总是在想,什么时候自己能拥有一辆自己的车,考虑到眼睛近视加散光,还晕车这一系列问题,就对学车考驾照不感冒。

    到了单位熟练地开机、倒茶,坐等水开。先处理一下手头上的事情,一会儿人到齐了肯定会针对项目进行碰头开会,能不能成总得先拿出点儿东西来,为了以后再合作铺垫下。

    画图喝茶听音乐,自在的时光总是过的很快,九点半单位工作群发来消息:十点钟大会议室进行项目讨论。群策群力在工程设计上基本上不存在,主要负责人理清楚了脉络以后就是流水线作业。

    强排,地产专业术语,在一定条件下使利益最大化的典范。用地范围一定的条件下,以规划局提供的规划条件为基础,整个地块创造的价值最多。这个价值不仅仅是房子建筑面积最大,还要考虑到均值问题,位置好的肯定卖的就贵,沿路边噪声大的、朝向不好的等等,一个方案要考虑的东西很多,如果一个地块没有三个方案,开放商会以为你在歧视人家,传出去其他单位也不咋会跟你合作。目前王坤从同学那听说,他们单位有个项目一家单位排了三十多种方案出来,这才用诚意敲开了甲方大门。

    方案要求综合性强,也就要求负责人员各方面综合能力出众,以目前王坤的水平来说,达到是不可能了,这玩意真的靠天分多一些,不仅仅是通过学就能达成的。

    踩着秒表倒计时,王坤准时的拿着笔记本到了会议室,这时候各专业主任工已经到了,公司老总们还没来,就不算迟到。王坤找了个后排旮旯位置坐下来,从兜里掏出七枚铜钱挨着把玩,一枚一枚的翻看,不时哈口气用手蹭蹭。

    “王哥,你这铜钱怎么多了两枚呀。”身边突然传来声音吓了王坤一激灵。扭头看到小微不知道什么时候站在了自己身边,看到她手上拿着一摞文件,应该是规划条件和设计任务书,这是要下发到参会人员手上。

    “前几天偶然得了两枚铜钱,这不还没稀罕够么。”王坤回应道。

    王微好奇道:“什么铜钱呀,你那五帝钱不就挺让你喜欢的了么,还能有没稀罕够的,你给我看看。”说这话就伸手来拿王坤手上的铜钱。

    王坤也没在意其他的,毕竟铜钱如非可以损坏拿着玩没任何问题,伸手把铜钱倒入小微手上,但还是不放心叮嘱着:“你自己拿着看看呀,别给人瞎传了,这可是命根子,给媳妇都不换的。”

    “放心吧,不就几枚铜钱吗,要是损坏了把我赔给你当媳妇”

    “你可拉倒吧,你这样的给我钱娶你都不干,干啥啥不行吃啥啥没够的,咱又不傻,才不要呢。”王坤不屑的哼哼着。

    “美死你,我玩会,一会儿还你。”小微继续挨着发文件去了,毕竟同事,岁数差距有些大,还是本家,平时在一起就是哥哥妹妹这种关系处着,开开玩笑什么的都不会红脸。

    王坤没啥事了就无聊的翻看手上的资料,规划给的条件也就是平时那些东西,没什么特别的要求。王坤主要看了看地形图,铁路高架桥这个肯定要避让开,按照要求三十米退让的要求,这两侧房屋最近距离是六十米,也基本上满足了高层间距,就看两侧房屋布置和层数了,日照分析能过这个就算能交差了。

    不知不觉领导们也到了,建筑室主任工张茹主持这次会议,简单阐述了一下地形和规划要求后进入正题“这次受地形限制,方案大体思路有两种,一是沿铁路高架桥两侧建筑做满高度,达到限高,其余房屋做最高价值;二是铁路沿线按照退线满足要求的六十米做满日照房屋,次一排房屋做均好性。这两点各出一个方案,还需要考虑到甲方会根据特殊需要调整,做一版指标富余量多的,以便应对不然没有余地更改了就麻烦了。”

    “各专业看看资料,自己相关专业的东西都捋一下,能涉及到的都说说,没大问题方案就要开始着手做了,这两三天就得拿出东西去开会讨论。”技术老总田总翻着资料说着。

    ……

    ……

    开会说的没什么细致的,毕竟是方案阶段,能提供的技术层面东西就少,只能是泛泛而谈,主要受累的还是建筑专业,当然了建筑施工图的也没啥事,毕竟好不好看的不违反规范强条,一点也不费那心。

    七嘴八舌概括下来就是:前期的房子给设备留足了,柱网布置合理一些,地下车库尽可能大一些,别出那么里出外进的拐角等等,只要方案留足了尺寸、布置合理,其他一切都好,不然到时候甩锅别说我们欺负建筑专业。

    热热闹闹的会议结束了,其他人该干嘛干嘛,方案人员动手干活了。王坤回到座位上放下笔记本,伸伸懒腰准备去厕所放松一下,这时候小微悄悄的跑过来了。

    “王哥,你缺媳妇不,只要你说缺,我立马同意。”小微贱兮兮的说。

    “你可拉倒吧,咱两个差小十岁呢,你这是缺少父爱么,发什么神经呀?”王坤疑惑的看着小微。

    小微举起拳头晃了晃,最后在王坤面前摊开,铜币静静的躺着白嫩嫩的手心,王坤用拇指和食指把铜币掐起来卧好,用手一捻道“你这是咋了,咋出这么多汗?”

    “还不是你那铜钱闹的,刚开会我拿着你这铜钱百度搜了一下,那枚都是满文的网上说可值钱了,能卖几十万呢。”小微对着王坤撒娇道,“我都不想给你了,直接扣下当彩礼了。”

    “傻丫头,人家真的能卖几十万,这假的白给人家也不会要。”王坤不想暴露这枚铜钱的价值,撒了个谎说是假的。

    “信你才有鬼,哼哼。”小微也知道当着这么多人讨论不合适,哼了两声就去忙工作了。