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贾琮便让车夫停下，下车步行逛逛这涯石街，柱子付了车资，跟在贾琮后面。徜徉在大街上，贾琮感到此处街市繁华，人烟阜盛。
听到茶坊里传来的醒木和说书人抑扬顿挫的声音，贾琮心有所感，若是把那方世界在华人中广为流传的武侠故事搬进茶坊，会不会受欢迎。
而且这样做对自己有一个最大优势，那就是话本掌握在自己心中，这是别人拿不走的财富。如果茶楼生意不好，再退而求其次直接卖话本吧。
想到便做，贾琮便领着柱子往街边一家家茶坊逛（考察）去。这样走了大约一里路，居然天降鸿运，从一家茶坊掌柜得知，他本是东家家仆，他们东家将外放为官，举家离京。
因为茶坊地契并非他们家的，东家急着想把茶坊装饰、物件变卖换回些银两，若茶坊能盘出去就等于整个打包变卖。贾琮又询问了每月租金，五十两，在京城，这么大面积不算贵。
贾琮领着柱子在茶坊详细查看了一遍，各项物件、摆设差不多八成新，就连茶也品了一杯，东家的品味还不错。掌柜一直陪着身边，一个劲的吹捧，无外乎想多卖些银子，最后贾琮与掌柜将价格从五百两压到了三百两，双方约定次日由掌柜叫来房东，一并签契约。
“柱子，你识字吧，”马车上，贾琮问道。
“娘在的时候，教小的识过字。只可惜娘走的早，春芽那会儿还小，没能学识字。”柱子答道。
看来自己生母原本是诗书簪缨之家，否则身边的丫鬟怎会识字，荣国府的丫鬟都没几个识字的，贾琮心想道。刚刚看过的茶馆，已经有成熟的管理、运转体系，伙计、说书人，看起来也不错，就让柱子帮自己看着吧。
“柱子，以后你就当茶馆的掌柜吧。”
“三爷，小的没当过掌柜，怕搞砸了，误了三爷的事。”柱子有些激动的说道。
贾琮抬起手（没办法，柱子的肩膀比自己的头还高），拍拍柱子的肩膀，说道：
“没当过就学，你目前暂时盯着进出的钱就行了，学着看账本、做账。其它的慢慢来。”
柱子是贾琮生母（姨娘）从外面带回来的丫鬟所生，比起那些几辈子在荣国府当奴仆的，算不上家生子，一直被排斥，连个正经活都没有。这要是当上掌柜，便算一飞冲天了。柱子激动的向贾琮行礼，说道：
“三，三爷，小的……”
“好了，以后就别称小的了，你比我还大了八岁。茶坊的事儿，往后多用心学就是了。”
回到荣国府，贾琮把开茶坊的事给春芽讲了。春芽听说贾琮一下要用五百两银子（三百两打下茶坊加上三个月房租一百五十两以及流动资金五十两）惊得下巴都快掉下来了。
易姨娘走的时候，给贾琮留下了四百六十多两，加上春芽这些年勤俭持家（省吃俭用）攒了五十多两，还有刚得的三十两，贾琮的财产总共不到五百五十两。
“爷！这些银子都是攒着给你娶少奶奶用的，爷这一下子花光了，将来可怎么办啊？”春芽都快急的哭出来了。
“无妨，靠这样攒银子，咱们家一辈子都是穷光蛋，银子花出去是为了赚更多银子回来。”贾琮安慰春芽道。
“要是，要是赚不回来怎么办？爷！”
春芽这些年辛辛苦苦攒这些银子不容易，想尽量说服贾琮。
“好了，傻丫头，就是赚不回来，我也不会让你跟着我饿肚子，快去准备银子吧，明天一早，我让柱子来拿。”贾琮理解春芽的心思，但自己有自己的计划。
春芽无奈，见贾琮心意已决，只得心疼的去开箱子，点银两。
华灯初上，贾琮稍做思索，便为自己的茶坊选择了第一部话本《笑傲江湖》开始写（抄）了起来。无他，笑傲江湖虽然有很强的政治隐喻，但完全脱离了朝代背景，把斗争放在门派这个级别，这样不容易被构陷。
而笑傲江湖那般洒脱不羁，长剑当歌，快意恩仇最是令人心驰向往。其情节跌宕起伏、波谲云诡引人入胜，更能于错综复杂的矛盾冲突中刻画人物性格，塑造出数十个个性鲜明、生动可感的形象。
冰清玉洁、相思痴恋的仪琳；
桀骜不驯、老谋深算的任我行；
虚怀若谷，萧条离寄的冲虚以及逃避纷争寄情于各自喜好的“江南四友”，
打诨插科的“桃谷六仙”等等。
次日，涯石街，贾琮分别与房东和掌柜签好契书，算是接手了茶坊。吩咐柱子将茶坊的牌匾摘下来，重新做一块牌匾，以后茶坊就改名“有间茶坊”。然后叫来所有伙计，放假三天，独留下了说书人。
说书人姓刘，五十上下，留着山羊胡须，贾琮把昨夜抄写的话本《笑傲江湖》前面几章交给他，让他说来听听。刘老头，看过了话本，眼睛就亮了起来，神情激动的说：
“这话本太精彩了！东家，这话本上署名“七郎”是何人？竟未听说过。”
七郎，是贾琮的化名，贾琮在京城贾家这一辈排行第七，故以七郎为笔名，也是为了隐匿自己是有间茶坊的东家，引来贾家觊觎。
“刘老，称我七郎便是，把这册《笑傲江湖》说来听听。”贾琮说道。
刘老头没想到眼前的少年便是话本作者，说了一遍书，贾琮很是满意。接着贾琮询问说书人，是否认识会唱曲的，最好是做过歌姬，年老闲下来的。
刘老头听闻此事，脸上有些古怪，告诉贾琮，他家隔壁有个四十出头的女子姓费，以前就在群芳街当歌姬。贾琮见其说到费姓女子时，脸上古怪的表情，又想到二人是邻居，猜测莫非两人有那种关系，倒是无妨。
见贾琮对群芳街不解的模样，又想到东家年纪尚小，刘老头干笑两声说道：
“七郎，京城大名鼎鼎的群芳十八楼就在群芳街，那条街集中了全京城最有名的十八家青楼。”